{"id":182,"date":"2020-01-16T17:04:41","date_gmt":"2020-01-16T16:04:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.securite-de-piscine.com\/?p=182"},"modified":"2020-01-16T17:04:41","modified_gmt":"2020-01-16T16:04:41","slug":"les-raisons-dopter-pour-un-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.securite-de-piscine.com\/2020\/01\/16\/les-raisons-dopter-pour-un-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Les raisons d’opter pour un investissement locatif"},"content":{"rendered":"

Les faits et les chiffres montrent qu’en termes de placement, l’immobilier figure parmi les placements pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s des Fran\u00e7ais, avec le livret A et l’assurance-vie, bien au-dessus de la Bourse et de l’\u00e9pargne.<\/p>\n

<\/p>\n

Un placement de choix<\/h2>\n

\"\"L’immobilier demeure plus stable et plus s\u00fbr, d’o\u00f9 l’engouement dans ce secteur. D’autres avantages accompagnent cet investissement : possibilit\u00e9 de r\u00e9duire ses imp\u00f4ts si vous respectez les modalit\u00e9s de d\u00e9fiscalisation en vigueur, mais surtout, la possibilit\u00e9 de se constituer un patrimoine et de gagner une source de revenus compl\u00e9mentaires. Mais pour que cette op\u00e9ration soit vraiment rentable, 3 conditions sont n\u00e9cessaires : les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit, le montant des loyers que vous percevrez de votre bien immobilier et le taux de vos imp\u00f4ts sur le revenu.<\/p>\n

Au coeur de l’investissement locatif<\/h2>\n

\"\"Plusieurs dispositifs sont accessibles pour que votre investissement locatif vous soit profitable. D’abord, il y a la fameux dispositif Pinel qui vous donne l’opportunit\u00e9 d’all\u00e9ger votre assiette fiscale tout en vous constituant un patrimoine \u00e0 l\u00e9guer \u00e0 vos enfants. Puis, il y a le dispositif Pinel Outremer qui vous permet d’investir dans les DOM-TOM et vous donnant aussi acc\u00e8s \u00e0 une r\u00e9duction d’imp\u00f4t plus int\u00e9ressante qu’en France. Ensuite, il y a la loi Denormandie qui est en quelque sorte un prolongement de la loi Pinel. Il s’agit plus pr\u00e9cis\u00e9ment d’un amendement proposant, elle aussi, un all\u00e8gement de l’assiette fiscale des investisseurs locatifs qui font des travaux de r\u00e9novation dans les zones class\u00e9es \u00ab tendues \u00bb. Quant \u00e0 la loi Censi Bouvard, vous pouvez obtenir une r\u00e9duction d’imp\u00f4t jusqu’\u00e0 11 % du montant de votre investissement, mais seulement dans le cas o\u00f9 vous louez votre r\u00e9sidence meubl\u00e9e pendant 9 ans. Et la loi Borloo permet aux m\u00e9nages modestes de voir leur imp\u00f4t r\u00e9duire de 30 \u00e0 70 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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